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Por que calcular antes da proposta
A regra é antiga: o que não está na conta aparece depois. ITBI, escritura e registro saem do bolso de quem compra e costumam ser pagos à vista.
Depois vêm os débitos: IPTU e condomínio em atraso acompanham o imóvel e podem virar problema de quem acabou de comprar se não forem quitados antes.
Por fim, a reforma. Instalação elétrica antiga, telhado ou impermeabilização mudam o custo real e, às vezes, a própria decisão.
