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O preço do anúncio não é o preço da compra

No imóvel usado, o valor combinado é o começo da conta. Imposto de transmissão, escritura, registro, débitos que passam para o comprador e a reforma que ninguém mencionou podem pesar mais do que se imagina. Fazemos esse levantamento antes da proposta.

Por que calcular antes da proposta

A regra é antiga: o que não está na conta aparece depois. ITBI, escritura e registro saem do bolso de quem compra e costumam ser pagos à vista.

Depois vêm os débitos: IPTU e condomínio em atraso acompanham o imóvel e podem virar problema de quem acabou de comprar se não forem quitados antes.

Por fim, a reforma. Instalação elétrica antiga, telhado ou impermeabilização mudam o custo real e, às vezes, a própria decisão.

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Última atualização: janeiro de 2026

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